Šodien: Septembris 24 2018
krievu Inglese grieķu Latvijas franču vācu Ķīniešu (vienkāršotā) arābu ebreju

Viss, kas jums būs ieinteresēts uzzināt par Kipru mūsu mājas lapā Cyplive.com
visnoturīgākais resurss par Kipru runā

Kāpēc domā par pilsonības Kipras

In 2008-2014 gados Kipra ir piedzīvojusi nopietnu krīzi, kas var izraisīt sabrukumu visas finanšu sistēmas. Un tomēr, iestādes valstī, izdevās izvairīties no tā. Tas tika darīts, lai palielinātu pievilcību vietējo nekustamā īpašuma tirgu, un kā to var izmantot ārvalstu investoru - mūsu materiālu.

1. Tas samazināja slieksni ienāk programmu "Pilsonība investīcijām

Svarīgākais instruments, kas palīdzēja varas iestādes Kiprā, lai valsti no krīzes - programma "Pilsonība investīcijām", vienkāršākais un ātrākais Eiropā. Sertifikātus var iegūt tikai sešus mēnešus. Kad viņa tika ieviesta gada 2013, minimālā investīciju summa ir 2,5 miljoni €. Viņa jau ir pieprasījums, un dara budžetā vairāku miljardu eiro. Bet valdība ir nolēmusi neapstāties tur un 2016, grozītajā programmā.

Galvenā ieeja slieksnis tika samazināts līdz 2 miljoni €. Turklāt šī ir ieguldījums, nevis bezatlīdzības maksājums, kā tas ir gadījumā ar Maltas programmu. Pēc trīs gadu investīciju var atgriezt, un pases visiem ģimenes locekļiem vienmēr būs ar jums. Vienīgais izņēmums - īpašums ieguldītāju dzīves jāpaliek dzīvojamo iekārtu īpašuma vērtību € 500 000 - reģistrācijas vietu Kiprā.

Kur es varu investēt? Visās īpašuma veidiem - dzīvojamo, tirdzniecības, apbūves zemes. Jūs varat iegādāties akcijas Kipras uzņēmumu, vienības ieguldījumu fondiem. Iestādes ir vērsta uz investīcijām privātajā sektorā - iegūt pilsonību atklāšanas depozītu atcelts bankā, un, iegādājoties valsts obligācijas - summa ir € 500 000, atlikušos 1,5 € miljoni tiks ieguldīti citos instrumentos.

2. Pases var izsniegt vecākiem

Vēl viena svarīga izmaiņa programmas "Pilsonība investīcijām" attiecas uz radiniekiem investoriem. Iepriekš, lai saņemtu pasi, kopā ar galveno sāncensis varētu laulātais (s), nepilngadīgiem bērniem un pieaugušiem bērniem līdz 28 gadiem, tiek aprūpēti, un 2016 gadiem pieteikumā var iekļaut arī vecākus. ti programma ir kļuvusi patiesi ģimenes - par to ir iespējams izsniegt pilsonību trīs paaudzēs. Un bērni, kuri dzimuši ģimenē nākotnē, automātiski ir otra pase, jo pilsonība ir iedzimta.

Ir svarīgi zināt, ka, ja jūs plānojat iekļaut vecāku pieprasījuma, tiem ir jābūt īpašumā citas mājokļa vērtību € 500 000, vai dalīties ar investoru no mājas, bet tad - no € 1 000 000.

3. nodokļu iedzīvotāji «non dom» nemaksā nodokļus par globālo ienākumiem

Pat 2015 Kiprā tika ieviests statusu «non-domicils nodokļu rezidents» vai «nedomitsilny nodokļu rezidents", pēc analoģijas ar AK. Nodokļu rezidents «nav dom» atbrīvoti no nodokļiem par ienākumu, kas gūts ārpus Kipru. Kā ārzemnieks vai pilsoņa Kipras, nopelnot naudu ārzemēs, bet dzīvo Kiprā vairāk 183 dienas vai vairāk dienas nekā jebkur citur, tas ir atbrīvots no ieturējuma nodokli no procentu no banku depozītiem un nomas ienākumiem.

Noteikums neattiecas uz "vietējiem", Kipras, kuriem dzīvesvieta Kiprā, proti, Tie ir nodokļu rezidenti Kipra 17 20 gadu pēdējais.

Šis pabalsts ir piesaistījusi daudz bagāti ārzemnieki no visas pasaules, tai skaitā no Krievijas, NVS, Ķīna, arābu valstīm, un ir veikusi Kipra nodokļu plānošanas fizisko personu ienākuma ļoti pievilcīgu jurisdikcija.

4. Atcelts gada nekustamā īpašuma nodoklis

Daudzas valstis ir stingrāku nodokļu sistēmu, lai nekustamā īpašuma īpašniekiem - tāpat kā Krievijā, piemēram, - un Kipru, no otras puses, atcēla gada nodokļus. Uz janvārī 1 2017, ka visu veidu mājokļu īpašnieki - dzīvokļi, villas, townhouses - nebūtu jāmaksā nekustamā īpašuma nodoklis (IPT).

Iepriekš, ikgadējais nodoklis Kiprā uzkrāto vērtību īpašuma gadu 1980. Pirmkārt, iestādes vēlējās, lai tie aptuveno vērtību tirgū. Ja tiek realizēti šie plāni, maksa par īpašniekiem ir palielinājies 2-3 reizes, vidēji villu miljonu "ēst" būtu aptuveni € 5 000-6 000 gadā. Bet tas nenotika - valdība ir nolēmusi atbalstīt nekustamā īpašuma tirgu un pilnībā atcēla šo nodokli.

5. Extended pabalsts maksājums «Transfer maksa»

Vēl viens iemesls, lai investēt īpašumā Kiprā - atbrīvojumu no nodokļa par īpašuma tiesību (īpašuma nodošanu maksas pakalpojums), ko maksā pircējs darījumā pārskaitījumu. Tas stājās 2015 gadā. Tika pieņemts, ka nodokļu atvieglojumi būs spēkā līdz gada 31 2016 gadus, bet jūlijā 2016-th iestādes nolēma to pagarināt.

Tāpēc 2017 gadā ar iegādi īpašumu, ja PVN samaksāts (jauns), Transfer Fee nekad nav jāmaksā, un, pērkot īpašumu otrreizējā tirgū, kur nepastāv PVN par nodošanu īpašuma nodokli tiek samazināta par pusi c 8% līdz 4% . Aprēķināt Transfer maksa izmēru, jūs varat izmantot oficiālo kalkulatoru vieta zemes Kipras departamenta.

6. Nekustamā īpašuma tirgus uzstājām prom no "apakšas"

Tā 2009 gadus Kipra nekustamā īpašuma tirgus ir krīze. Šajā periodā cenas samazinājās par 30-40%. Samazināšanās ietekmēja visas klases nekustamo īpašumu (no lētākā līdz elites) un visus valsts reģionus.

In 2016-m pirmo reizi daudzu gadu laikā Kiprā reģistrēta cenu kāpumu, gan dzīvojamo un tirdzniecības vietās. Kvadrātmetru vēl nav sākuši iet uz augšu ātri - par gadu pievieno tikai pāris procentiem. Bet spriežot pēc dinamikas darījumu skaitu - un pēc tam pāriet uz 43%, salīdzinot ar gadu 2015 - cenu pieaugums nav tālu.

Es domāju, ka labākais par klientu vērtību naudas un mēs redzēsim 2017 gadā, tad cenas pakāpeniski atgriezīsies pirmskrīzes līmenī.

7. Augošs ārējais pieprasījums un būvniecības kvalitāte

Ārvalstu pircēji Kiprā ir ļoti svarīgi. uzplaukums tirgū laikā, piemēram, 2007-m, ārzemnieki nopirka 11 000 objekti gadā, pat vairāk, nekā vietējie iedzīvotāji. gadu krīzes laikā, ārvalstu investoru aktivitāte ir samazinājusies, bet 2016 gadā - atkal, pirmo reizi ilgu laiku - sāka atkal pieaugt.

Liela daļa pieprasījums pieaug, jo valdībai. Procentu izlēca tūlīt pēc grozījumiem programmas "Pilsonības investīcijām."

Daudzējādā ziņā - pateicoties izstrādātājiem. Kiprā ir daudz ikonu daudzsološi projekti, kas maina vietējo tirgu, lai labāk - Marina Limasolas Marina Ayia Napa, dažas debesskrāpjiem, organizētajos māja apmetnes. Un vispār, būvniecības kvalitāte ir uzlabojusies. Izstrādātāji ir jāvadās pēc stingrākām ārzemnieki izmanto jaunākās tehnoloģijas, labākos materiālus apdari. Tāpēc tagad, Kiprā, mēs redzam lielu atlases kvalitātes nekustamo īpašumu, un, dažādos cenu segmentos - no € 150 000 līdz vairākiem miljoniem.

GTranslate Your license is inactive or expired, please subscribe again!